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HAZ QUE APROVECHEN SUS
FACTURAS DE SERVICIOS PÚBLICOS
Y OBTENGAN ADELANTOS POR EL CONSUMO FUTURO DE SUS FACTURAS
ADVANCES
THE DOWN PAYMENT PROGRAM
Un grupo de inversionistas y a una innovadora compañía de energía renovable residencial se han unido atrevés de PlusMoreUsa para crear
ADVANCES
The Down Payment Program
Con esta propuesta, cinco (5) familias mensualmente, recibirán AHORA! hasta $30,000 como adelantos para la inicial y/o gastos de cierre para las compras de sus casas primarias en selectos condados el centro de la Florida.
LAS DECLARACIONES DE
IMPUESTOS
Nuestro equipo de contadores y CPA afiliados de PlusMoreUsa, revisarán las últimas dos declaraciones de impuestos federales de tus clientes para verificar que no contengan errores. Veremos cuáles de los códigos beneficiaran a tus clientes para comprar sus casas, dentro de las 6,871 páginas contenidas en las leyes tributarias de Estados Unidos.
LA DECLARACIÓN DE IMPUESTOS
ES LA CLAVE PRINCIPAL QUE ABRIRA LA PUERTA DE SUS HOGARES A TUS CLIENTES
CONTINUIDAD DE RUBRO
Los Underwritters van a verificar que tus clientes hayan estado trabajando en la misma empresa en los últimos 24 meses. Si no tienen 24 meses en la misma empresa, pero están en la misma línea de trabajo o rubro, les ayuda a calificar.
CAPACIDAD DE INGRESOS
Los lenders totalizan los ingresos (W-2) o ganancias (1099-NEC) y los dividirán por los últimos 24 meses. El promedio mensual debe ser equivalente a 50% o menos del pago futuro total mensual de tus clientes o DTI.
INGRESOS INTANGIBLES
Otros factores intangibles suman ingresos o ganancias, son las millas de negocios y/o las depreciaciones tributarias por uso de herramientas o articulos para negocio.
CO-BROKER TUS
CLIENTES SUB-PRIME
Continua cerrando tus clientes primes y delega esos clientes imposibles de cerrar por falta de la incial a nuestros equipo de realtors afiliados y cobra comisiones sensatas activa o pasivamente.
ONE
(Comisiones Pasivas)
-
Por Referirnos Clientes
TWO
(Comisiones Activas)
-
Por referirnos al Cliente para Pre-Aprobación del Programa
-
Busqueda de Propiedades en el MLS y Mostrarselas al Comprador
-
Hacer Las Ofertas Y Ordenar Inspección de la Propiedad
THREE
(Active Commissions)
-
Por referirnos al Cliente para Pre-Aprobación del Programa
-
Busqueda de Propiedades en el MLS y Mostrarselas al Comprador
-
Hacer Las Ofertas Y Ordenar Inspección de la Propiedad
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Hacer Walk-Through Final y Presentarse al Cierre.
PRE APROBACIÓN
HIPOTECARIA
Tus clientes son pre-calificados y obtienen la pre-aprobación de sus préstamos hipotecarios por via de nuestros lenders afiliados. No descartes a clientes por el puntaje bajo
REPORTE CREDITICIO
El Lender le solicitara a tus clientes inicialmente un reporte crediticio sin impacto de las tres agencias o bureau (buró) de crédito (TransUnion, Experian, Equifax) . Este reporte se llama Tri-Merged Mortgage Credit Report. Es más detallado, y los puntajes usualmente no son los mismos que reciben en Credit Karma u otras aplicaciones. No hay que estresarse si los puntajes de credito no estan aptos para la calificación.
SERVICIO DE RESCORING
Nuestros Lenders afiliados tienen el servicio pagado extra para mejorar el puntaje de crédito llamado Rescoring. Éste servicio son proyecciones y simulaciones con estrategias rápidas para aumentar los puntajes de tus clientes en cinco días o menos.
SABER SUS DEUDAS MENSUALES
Los lenders verifican los pagos mensuales actuales de las deudas de tus clientes (no el monto total adeudado) reflejados en los reportes de crédito y a ese total les añade el pago mensual de las hipoteca o pago futuro total mensual. Ese pago futuro total mensual debe ser el 50% o menos de los ingresos brutos en los últimos 24 meses para calificar para programa hipotecarios como el de FHA para primeros compradores, conocido conocido como los DTIs.
UNITE A LA LISTA DE ESPERA PARA
AVANCES
THE DOWN PAYMENT PROGRAM
Importante: El programa está disponible solo para primeros compradores de vivienda y segundas propiedades en ciertos condados de Estado de la Florida Central. El dinero no es un prestamos, sino un adelanto de capital de futura instalación de equipos de utilidad. Tarifa por proceso de adelanto aplica. El puntaje minimo para calificar para este programa es de 680.
pREGUNTAS
FREQUENTES
¿ES ESTE EL PROGRAMA HERO?
NO. El Programa HERO es un programa increíble, pero es una segunda hipoteca oculta que debe pagarse cuando sus clientes venden o refinancian. El fondo para ese programa está casi agotado.
¿Cómo pueden mis clientes utilizar los fondos antes del cierre?
Nuestros inversionistas entregan los adelantos antes del cierre a la compañía de títulos.
SOY UN REALTOR CON UNA COMISIÓN DIVIDIDA CON MI BROKER, ¿CÓMO PODEMOS CO-BROKER?
Habla con su broker sobre este proyecto para obtener una aprobación. O contactanos para mas detalles.
¿MIS CLIENTES QUIEREN CERRAR YA PERO NO HAY ESPACIO ESTE MES?
Contáctanos. En algún casos tenemos clientes actuales que tienen problemas con sus constructores u otros problemas con sus cierres y quizas podemos usar esos fondos para ayudar a tu cliente a cerrar .
¿Puedo usar mis propios bancos?
No. ADVANCES es un programa exclusivo donde nuestros prestamistas afiliados han manejado muchos de estos casos y no tienen problemas con sus agente medidores de riezgos y/o inversionistas con nuestro programa de la inicial para comprar casas.
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