LEY SB 264

ESTADO DE LA FLORIDA

RESTRICCIONES PARA DUEÑOS EXTRANJEROS DE PROPIEDADES INMOBILIARIAS

Tiempo Restante Evitar Multas de $1,000 por Dia y/o Carcel 

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La Ley SB 264 en Florida, efectiva a partir del 1 de julio de 2023, establece ciertos requisitos para los extranjeros que poseen propiedades en el estado de la Florida. Esta ley afecta a ciudadanos de países específicos, incluyendo China, Venezuela, Cuba, Rusia, Irán, Corea del Norte y Siria.

MULTAS POR

INCUMPLIMIENTO

Las sanciones por incumplimiento de la Ley del Senado de Florida 264 (SB 264) incluyen: 

Sanciones Monetarias: 

Existe una penalización civil de $1,000 por cada día que se retrase el registro requerido. Esto significa que si un principal extranjero que debe registrar su propiedad bajo la SB 264 no lo hace para la fecha límite especificada, puede ser multado con $1,000 por día hasta que se complete el registro.

Embargos y Confiscación

El estado de Florida puede imponer un embargo sobre la tierra no registrada por el saldo impago de cualquier penalización evaluada. En ciertos casos, el incumplimiento de la ley podría resultar en la confiscación civil de la propiedad por parte del estado.

Penalizaciones Criminales para Vendedores

Los vendedores que violen la ley, especialmente en transacciones que involucren a principales extranjeros de China, podrían enfrentar penalizaciones criminales. Vender cualquier interés en una propiedad inmobiliaria a un principal extranjero de China bajo ciertas condiciones puede considerarse un delito grave.

Requisitos de Declaración Jurada

La ley requiere una declaración jurada en el momento de la compra que indique que el comprador no es un principal extranjero o está en cumplimiento con la SB 264. No proporcionar esta declaración jurada podría resultar en las penalizaciones mencionadas anteriormente.

Para obtener información más detallada y actualizaciones sobre la implementación y cumplimiento de la SB 264, puedes consultar recursos legales o hablar con un profesional legal.

PAISES DE

INTERES

Bajo la Ley SB 264 de Florida, los propietarios extranjeros de los siguientes países deben registrarse. Los países específicos mencionados en la ley incluyen:

  1. China: 
  2. Rusia
  3. Irán
  4. Corea del Norte
  5. Cuba
  6. Venezuela
  7. Siria

Los países mensionados son considerados de especial interés en la legislación, y la ley se enfoca en limitar la influencia de dueños, no residentes o ciudadanos de Estados Unidos, en el sector inmobiliario de Florida. Los propietarios extranjeros de estos países que tenían o adquirieron propiedades inmobiliarias antes del 1 de julio de 2023, deben cumplir con los requisitos de registro establecidos en la ley antes del 31 de diciembre de 2023.

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Ahorrados a Dueños

Este reporte que estas solicitando, te evitara pagar una multa de $1,000 diarios. Debe ejecutar un informe del SB-264 para cada propiedad que posea antes del 31 de diciembre, 2023. El costo para procesar este informe es de $ 399 por propiedad.  Cualquier cambio o actualización a tu reporte tiene un costo de $250. Tenga en cuenta que todas las tarifas son no reembolsables.

Para evitar un cargo por conveniencia del 3.8% al pagar con tarjetas de credito, sugerimos utilizar una transferencia bancaria por Zelle. Si usa el servicio de Zelle, puede pagar el monto subtotal y excluir la tarifa de conveniencia. Para pagos de Paypal, utilice nuestra cuenta de correo electrónico y para pagos de Zelle, envíe una captura de pantalla a Valeria.

Tenga en cuenta que no procesaremos solicitudes sin pago previo y que las tarifas aumentan un 35% durante las siguientes fechas (24 y 30 de diciembre, 2023).  No procesaremos durante las siguientes fechas (25 y 31 de diciembre, 2023) , sin excepciones.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué es la ley SB 264?

SB 264 es una ley de Florida que restringe la propiedad de bienes inmuebles por parte de ciertos “principales extranjeros” de países específicos. Entró en vigor el 1 de julio de 2023.

¿Qué países están incluidos en esta ley?

Los países afectados incluyen China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela y Siria.

¿puedo hacer mi propio registro?

Si desde luego. Te dejamos el enlace de la ley SB 264 para que este bien informado(a) y no cometas errores en tu reporte que te pueda costar miles de dolares o la perdida de tu propiedad.

¿que ventajas tengo de hacerlo con pmu?

Nosotros nos especializamos y certificamos para estos procesos y contamos con una poliza de seguro que cubre  a nuestros clientes en sus procesos.

¿Qué tipos de propiedades están restringidas bajo esta ley?

La ley prohíbe a los empresarios extranjeros de estos países adquirir tierras agrícolas en Florida. También existen restricciones en la compra de propiedades ubicadas dentro de 10 millas de una instalación militar o instalación de infraestructura crítica.

¿Qué deben hacer los propietarios extranjeros actuales según esta ley?

Los propietarios extranjeros que ya poseían propiedades antes del 1 de julio de 2023 deben registrar sus propiedades antes del 31 de diciembre de 2023 (para propiedades no agrícolas) o el 1 de enero de 2024 (para tierras agrícolas).

¿Hay excepciones en la ley?

  • Sí, incluyen la “excepción de una residencia” que permite a los principales extranjeros comprar una propiedad residencial bajo ciertas condiciones y la excepción para fines diplomáticos.

¿Qué pasa si una propiedad no está registrada como exige la ley?

Se aplican sanciones civiles de $1,000 por día por cada día de retraso en el registro.

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