FORMULARIODP – PlusMoreUsa – Impuestos, Contabilidad Personal & Comercial

ADVANCES

The Down Payment Program

TUS DECLARACIONES DE

IMPUESTOS

Nuestro equipo de contadores y CPA afiliados revisarán tus últimas dos declaraciones de impuestos federales para verificar que no contengan errores. Veremos cuáles dentro de las 6,871 páginas contenidas en los códigos tributarios de Estados Unidos, te beneficiarán para comprar tu casa.

LA DECLARACIÓN DE IMPUESTOS

ES LA CLAVE PRINCIPAL QUE TE PERMITIRÁ ABRIR LA PUERTA DE TU HOGAR

CONTINUIDAD DE RUBRO

Los Underwritters van a verificar que tu hayas estado trabajando en la misma empresa en los últimos 24 meses. Si no tienes 24 meses en la misma empresa, pero estas en la misma línea de trabajo o rubro, te ayuda a calificar.

CAPACIDAD DE INGRESOS

Los lenders totalizan los ingresos (W-2) o ganancias (1099-NEC) y los dividirán por los últimos 24 meses. El promedio mensual de tus ingresos o ganancias debe ser equivalente a 50% o menos del pago futuro total de tus deudas mensuales, (a esto se le llama DTI).

INGRESOS INTANGIBLES

Otros factores intangibles suman ingresos o ganancias, son las millas de negocios y/o las depreciaciones tributarias por uso de herramientas o articulos para negocio que hayas incurrido.

LENDERS AFILIADOS

CON PRESTAMOS FHA, CONVENCIONALES Y OTROS PROGRAMAS HIPOTECARIOS

PRE-APROBACIÓN

HIPOTECARIA

Para comprar tu propiedad, debes obtener la pre-aprobación por un Lender o banco hipotecario. Estas entidades tienen licencia para gestionar la aplicación inicial del préstamo y a través de su Departamento de Riesgos (Underwritting), seleccionan cuál cliente puede o no calificar para la financiación hipotecaria para la compra de su hogar.

REPORTE

CREDITICIO

Después de contactar al Lender, lo primero que te solicitan es tu reporte crediticio de las tres agencias o bureau (buró) de crédito (TransUnion, Experian, Equifax). Este reporte es más detallado y los puntales usualmente no son los mismos que recibes en CreditKarma u otras aplicaciones. Este reporte se llama Tri-Merged Mortgage Credit Report. Existen dos razones por la cual el Lender necesita este reporte para que el Underwritter apruebe tu prestamo. Si tus puntajes estan bajos y no llegas para la calificación, todavía hay solución.

RESCORING

PARA AUMENTAR LOS PUNTAJES RÁPIDAMENTE

TUS PUNTAJES DE CRÉDITO

Los puntajes o credit scores, determinarán si calificas para programas como FHA, donde solo necesitas tener 3.5% de inicial para la compra de tu casa. Los puntajes casi nunca son el factor que te impedirán ser dueños de tu hogar. Nuestros Lenders afiliados tienen el servicio extra pagado para mejorar tu puntaje de crédito llamado Rescoring. Éste servicio proyectará simulaciones y estrategias rápidas para aumentar tus puntajes en cinco días o menos.

SABER TUS DEUDAS MENSUALES

Los lenders verificaran los pagos mensuales actuales de tus deudas (no el monto total adeudado) reflejadas en los reportes de crédito y a ese total les añaden el pago mensual de tu hipoteca o pago futuro total mensual. Ese pago futuro total mensual debe ser el 50% o menos de tu ingreso bruto en los últimos 24 meses para calificar para el programa hipotecarios de FHA para primeros compradores.

APLICA PARA EL

PROGRAMA

ADELANTO DEL INICIAL

Importante: El programa está disponible solo para primeros compradores de vivienda y segundas propiedades en ciertos condados de Estado de la Florida Central. El dinero no es un prestamos, sino un adelanto de capital de futura instalación de equipos de utilidad. Tarifa por proceso de adelanto aplica. El puntaje minimo para calificar para este programa es de 680.

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